日本民宿：作為亞洲民宿的鼻祖，日本民宿有著體驗感好、主題性強等特點。通常日本民宿分為洋式民宿與和式民宿，和式民宿是擁有傳統榻榻米房間，食用日本傳統菜肴的民宿，常見類型有溫泉民宿等，這類民宿常設在自然資源豐富的地區，如溫泉資源豐富的本州地區。而洋式民宿的經營者多為白領階級，經營者知識水平較高，審美水平較高，對外來文化有較好的理解，因此洋式民宿多設在大城市裏供遊客短期租賃住宿使用。日本和式民宿因其質量www.outsideinn.com.tw高、配套服務完善等原因已然成為一個個優質景點。而即使坐落於城市內部的洋式民宿也因其地理位置靠近著名人文風景名勝而受到遊客的歡迎。對於民宿的監管，日本已出台相關律法，將民宿與旅館提升到同一標准，但隨著日本旅遊業的發展，熱門景區城市住宿資源緊張，為了緩解供需矛盾，日本政府正在逐漸放寬准入原則。
台灣民宿：台灣民宿經過近40年的發展，已經形成較為完善的體制。2011年台灣宜蘭民宿頒布《民宿管理辦法》，對民宿做出明確定義，後又陸續出台法律條文，對民宿所處地理位置、房間數量、經營規模等作出規定。台灣法律規定民宿必須位於風景特定區、觀光地區、國家公園區、原住民區、偏遠地區以及離島地區等，甚至有的區域規定為“非都市土地”，因此，台灣民宿多處於風景優美的鄉村偏遠地帶。台灣民宿從異域風、唐式風、鄉村風、現代風等一應俱全，能夠充分滿足自由行遊客個性化的住宿需求，注重帶給遊客的旅遊體驗。國家推動經營者打造高品質的民宿宜蘭民宿推薦，采用法律制約經營主體的行為等，也推動了台灣民宿朝著高端化方向發展。
大陸民宿：大陸民宿不同於台灣、日本民宿。中國大陸的民宿市場發展還處於初級階段，民宿不僅有農家樂等類，還包括個人出租的閑置民居，如市區單元房等。隨著互聯網的迅速發展和分享經濟概念的傳播，已經有越來越多的人借助在線短租平台將房源分享出去，形成家庭式民宿。民宿借助互聯網的力量發展，催生木鳥短租等在線短租預訂平台。在線短租預訂平台為用戶搭建交流平台，一方面可合理利用剩餘資源再創造價值，另一方面滿足市場個性化住宿需求，在平衡市場供需過程中，促進產業形成良性循環。但目前大陸民宿仍然存在諸多問題，如行業仍缺乏政策約束，民宿產業的經營標准尚未形成、民宿產品的質量有待提高，以當地房東為核心的優勢有待挖掘等。但根據國家發展動向，由國務院頒布的85號文件可以看出大陸民宿發展將迎來新風向。
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