宜蘭市民宿-超質家平價民宿

　　【花蓮：梯田山民宿 】

　　去過日本、台灣等地的遊客，不少人都對當地的民宿印象深刻。這些利用居民自用住宅空閑房間，結合當地人文、自然、生態等資源，以家庭模式管理經營的住所，通常可以讓遊客深入體驗到當地的人文風情，融入生活的點點滴滴，從而打動遊客。如今，隨著國內民宿市場的火爆，客人對民宿的要求也在不斷提升，專業化的發展勢在必行。而專業化的發展需要第三方專業平台的支持，該平台包括三種形式，專業的管理公司、協會組織和民宿網絡平台。

　　“今年價格又漲了，50元一公斤大家還搶著要，能增加不少收入呢。”近日，松陽楓坪鄉沿坑嶺頭村的金棗柿到了成熟期，連年翻番的售價也讓農戶們喜不自禁。 “村裏有180多株金棗柿樹，今年小產年也有3000公斤的柿子幹，光這一項人均收入就多了400餘元。”該村村委會主任葉慶春介紹，隨著近年來到村裏寫生繪畫的遊客越來越多，原本每年滯銷的金棗柿如今成了“香餑餑”，村民接受預訂的電話接連不斷。  

　　民宿是台灣旅遊的一大特色。台灣民宿旅遊專題講座今天在三亞市舉行，講座以“台灣民宿的源起與形態”為主題，生動分析了台灣如何發展民宿來滿足旅遊產業需求的問題，為三亞接下來規劃如何利用鄉村資源來發展民宿旅遊產品提供了借鑒經驗。台灣宜蘭親子民宿永續旅行協會理事長陳盈潔介紹了該協會的發展曆程，以及追求環境、文化與經濟之間平衡永續的發展理念;城鄉與生態規劃設計總監林宏益介紹了生態旅遊的特色。

　　在鄉村旅遊中,能與創意相結合、頗具話題效應宜蘭民宿推薦的場景其實還有很多。除了看中民宿的關注度,大賽也有其他考慮。歐洲的鄉村也面臨過衰敗、被破壞的問題,現在慢慢活過來,靠的是城裏人到鄉下購買“第二居所”,不過,這種方式目前在國內還難以成行。“從業界到學界需要探索一種局部突破的方法。”這種局部突破,可以從鄉村旅遊的最小單位、相對比較容易操作的民宿入手。 

　　近年來，區別於旅館與飯店的民宿發展勢頭迅猛，原屬於低度發展的民宿旅遊風潮也蓬勃興起，盡管一棟樓的報價比前幾年翻了一番兒都不止，但掘金者依舊一撥撥的接踵而至，就連風投也要在這塊民宿市場中分得一杯羹。

　　在他的設計中，讓遊客駐足埔裏的一個“法寶”是：腳踏車旅行。他精心設計了幾條不同主題的旅行路線：如果你是組團騎乘，那就有解說員陪你，在埔裏小城慢慢悠悠地享受小城美景美食，看小城美女。如果你更喜歡文化工(行情 專區)藝，那就能跟著解說員去埔裏的各個手工作坊一邊玩一邊制造自己的專屬品。如果你選擇一兩個人自由騎乘，那阿凱就會給你一個題目，讓你在小城裏邊遊玩邊找答案，探索當地的人文曆史。   

　　民宿經濟發展讓農民收入擁有更完整、更穩定、更豐厚的多元結構。民宿旅遊讓農民自用住宅空閑房間，成為旅店賓館商用，從而有了一筆可觀的財產性收入。民宿遊更是經營性的創業性收入，其收入會成為農民收入結構中最豐厚的一部分。民宿經濟帶動當地農產品快速且升值進入市場，讓一產農業收入也有較大幅度的增長。民宿遊會貢獻相當數量的就業崗位，讓農村一部分剩餘勞動力有了工資性收入。可以說，民宿經濟發展讓財產性收入、創業性收入、一產農業收入、工資性收入，疊加組合在一起，為農民增收打開了一個無限空間。通過幾十年的農村觀察總結出，只有財產性收入和創業性收入成為農民收入的主體，農民才能從根本上真正富裕起來。民宿經濟發展，標志著這一天已經開始到來。這，是走在龍門村裏浮現出來的一個強烈感覺。

　　大慈岩鎮新葉古村，將保存良好的古建築和傳統農耕文化融入民宿，以傳統的草莓節、荷花節等農事節慶活動為抓手，通過休閑體驗吸引市民走向田間地頭，有效助推民宿產業發展，今年1-10月，接待遊客17萬人次。

　　“不冬眠，動起來!”來到楊村橋鎮十裏埠村，人們總會被當地的自然風光所吸引。可就在幾年前，這裏還是普通的民居點。楊村橋鎮是種植草莓的大鎮，近年草莓收益較為可觀，莓農們紛紛蓋起新樓房，但因一年中有1/2時間要外出種草莓，部分房屋處於閑置狀態。當地人就采用“植入式”經營模式打造民宿，由一家公司整體租賃村內閑置空房，統一設計裝修，規模經營，讓那些無法自主經營又有閑置房屋的農戶實現“零投入”收益。當地結合岱頭旅遊綜宜蘭 包棟 合體的開發，將鄉村體驗與強身健體相結合，開展山林探秘、開心農場、騎行賞景等項目。

　　林佳民經營一家名為“戀戀小棧”的民宿。一進院子就能看到林佳民太太親手創作的油畫，牆壁上貼著“貓出沒，請注意”的搞笑字樣。一邊欣賞四處擺放著關於貓的各類工藝品，一邊懶懶地蜷縮在大廳沙發上，和老板娘一起邊喝茶邊聊聊藝術或是別的話題，閑適的味道就是那么輕易地從杯中散發開來。

　　有時候，邊品味老板娘親手制作的蚵仔煎，邊聽她聊起瑣碎的家長裏短，或是借他們家一輛自行車，按圖索驥去店主推薦遊人較少、風景絕佳的私房景點，甚至是跟主人家的貓一起在午後陽光的陰影中相顧無語，一同發呆，真的不失為旅行的另一種意義。民宿相較於賓館酒店，就是如此擁有著太多制式化之外的隨意與溫情。

　　賞花、品茗、看雲海、數綿羊，因為坐擁群山、氣候涼爽，海拔近2000米的清境農場成為許多大陸遊客的避暑地。這裏有130多間各式歐式風格的民宿，形成了高山草原上的“歐洲小鎮”。

　　大家晚上好，我是度假客的呂劍彪。非常感謝執惠旅遊提供這樣一個平台，可以和大家交流關於民宿和旅行的一些感悟。首先和大家簡單介紹一下度假客，度假客是做全球民宿的預訂平台，前幾天執惠有一篇文章《出境遊的機遇和痛點》很有深度：出境遊三大機遇：消費升級，旅遊宜蘭旅遊大消費已成剛需;出境遊增長迅猛;千禧一代漸成主流消費人群，出境自由行是首選。出境遊四大痛點：滲透率低且提升緩慢;用戶獲取成本高，投入產出比低;出境遊自由行產品同質化嚴重;碎片化資源整合難度大，成本高。 

　　日本民宿：作為亞洲民宿的鼻祖，日本民宿有著體驗感好、主題性強等特點。通常日本民宿分為洋式民宿與和式民宿，和式民宿是擁有傳統榻榻米房間，食用日本傳統菜肴的民宿，常見類型有溫泉民宿等，這類民宿常設在自然資源豐富的地區，如溫泉資源豐富的本州地區。而洋式民宿的經營者多為白領階級，經營者知識水平較高，審美水平較高，對外來文化有較好的理解，因此洋式民宿多設在大城市裏供遊客短期租賃住宿使用。日本和式民宿因其質量www.outsideinn.com.tw高、配套服務完善等原因已然成為一個個優質景點。而即使坐落於城市內部的洋式民宿也因其地理位置靠近著名人文風景名勝而受到遊客的歡迎。對於民宿的監管，日本已出台相關律法，將民宿與旅館提升到同一標准，但隨著日本旅遊業的發展，熱門景區城市住宿資源緊張，為了緩解供需矛盾，日本政府正在逐漸放寬准入原則。

　　隨著國民收入水平的提高與人們消費意識的增強，越來越多的人選擇“旅遊”這種休閑模式，從而帶動了整個旅遊產業的繁榮，無形中也促進了酒店、民宿、地產等周邊行業的發展。其中，新興的民宿因更具特色、性價比高、房源數量多、分布較廣泛而備受遊客青睞。企鵝智庫調查數據顯示，有超過一半的遊客表示願意嘗試租住民宿，民宿儼然成為旅遊業新興“寵兒”。 

　　陶淵明的桃花源“複行數十步，豁然開朗“，而隱於古鎮逢甲的貴和園，便也是這樣讓人豁然開朗的民宿。與煙雨長廊僅1分鍾步行距離，由老式民居改造的貴和園，推門入內竟是另一番景象。獨特的江南園林庭院，前後的大花園裏百年假山、涼亭、古井營造著野趣，牡丹、繡球花、黃楊樹開成滿園的花團錦簇。

　　去過日本、台灣等地的遊客，不少人都對當地的民宿印象深刻。這些利用居民自用住宅空閑房間，結合當地人文、自然、生態等資源，以家庭模式管理經營的住所，通常可以讓遊客深入體驗到當地的人文風情，融入生活的點點滴滴，從而打動遊客。如今，隨著國內民宿市場的火爆，客人對民宿的要求也在不斷提升，專業化的發展勢在必行。

　　黛瓦粉牆，煙廊雨巷，手搖船吱呀吱呀劃過平靜的河水，陽光透過民宿窗戶的罅隙落在木質地板上，不遠處的人家升起嫋嫋炊煙，古鎮的清晨逐漸喧鬧起來……

　　雖然時令已入冬，但在德清西部山區的莫幹山鎮，絢麗的楓葉、斑斕的森林、清新的空氣、星羅棋布的民宿……吸引著從各地趕來享受休閑慢生活的遊客們。